Vender la portería es la forma más rápida que tiene una comunidad de conseguir dinero sin pedírselo a los vecinos. No es un préstamo ni una subvención: es un activo que ya está en el edificio y que ahora mismo no produce nada.
El recorrido completo
- Valoración. Metros reales según catastro, estado, planta y precio de venta en vuestra calle. Os damos una horquilla, no una cifra inventada.
- Junta. Preparamos el orden del día y vamos a explicarlo. Los vecinos preguntan y contestamos allí mismo.
- Desafectación. Acuerdo, escritura, registro y cuota nueva.
- Cambio de uso y licencia cuando hace falta.
- Venta. Traemos comprador y se firma. El importe entra en la cuenta de la comunidad.
¿Y si el portero sigue viviendo ahí?
Entonces esto no se toca. Tiene sentido cuando la vivienda está vacía, se usa de trastero o el portero ya no vive en la finca. Si está a punto de jubilarse, lo normal es dejarlo preparado para cuando llegue el momento.