Cuánto vale la portería de tu edificio

Juega con los números

Pon los metros que creas que tiene y el precio al que se vende el metro en tu calle. Verás de un vistazo si la venta cubre la obra que tenéis pendiente.

Cuánto puede dar la portería y qué parte de la obra cubre

Mueve los tres datos. Son tus números: nosotros no ponemos ninguno por ti.

Metros de la portería 55 m² Precio del m² en tu calle 4200 € Derrama pendiente 90000 €

Podría venderse por— con un descuento del 30 % por la obra que tendrá que hacer el comprador

—

Estimación de servilleta para hacerse una idea. El precio real sale de ver la vivienda, la planta, la luz y las operaciones cerradas en la calle.

Qué mueve el precio de verdad

• Metros realesLos del catastro, no los de la memoria de la comunidad.
• PlantaUn bajo con patio, un semisótano o un bajo cubierta no valen lo mismo ni de lejos.
• Luz y ventilaciónEs lo que decide si el cambio de uso es posible, y sin eso no hay vivienda.
• EstadoEl comprador descuenta del precio toda la obra que va a tener que meter.
• Barrio y calleCon operaciones firmadas de verdad en esa manzana, no con portales inmobiliarios.
• Cargas y papelesQue la finca pueda inscribirse limpia y sin sorpresas en el Registro.