Una derrama es una aportación extraordinaria que la comunidad reparte entre los propietarios para pagar algo que no cabe en el presupuesto ordinario: una obra, una reparación urgente o una sentencia.
¿Es obligatorio pagarla?
Si la junta la aprueba válidamente, sí: obliga a todos los propietarios, incluidos los que votaron en contra y los que no fueron. La cuota de cada uno sale de su coeficiente de participación, salvo que los estatutos digan otra cosa.
¿Hay un límite?
No existe un tope general de importe. Lo que sí hay son reglas sobre qué mayoría hace falta según el tipo de obra, y obras que son obligatorias por ley (accesibilidad, conservación, seguridad) y que no se pueden esquivar votando que no.
La alternativa que casi nadie mira
Si el edificio tiene una antigua vivienda de portero sin uso, esa obra puede pagarse vendiéndola, sin que ningún vecino ponga dinero. Te contamos cómo.