Desafectar es retirar a un bien el destino o la afectación que tenía. El término viene del derecho administrativo —cuando un bien de dominio público deja de serlo y pasa a ser patrimonial— y se usa igual en la propiedad horizontal.
En una comunidad de vecinos
Aquí el bien es un elemento común: la vivienda del portero, un cuarto, una azotea. Desafectarlo significa que deja de ser común y se convierte en elemento privativo, con su descripción registral y su cuota de participación.
Por qué importa
Porque sin desafectación no hay venta posible: un elemento común no puede transmitirse de forma independiente. Y porque el acuerdo toca el título constitutivo, lo que condiciona la mayoría necesaria en la junta.